掲載物件数No.1の不動産・住宅情報サイト「HOME'S」を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都港区、代表取締役社長：井上高志、東証第1部：2120）は、2014年1月度「京阪神版HOME'Sマーケットレポート」（流通マーケットマンション版）を発表した。

(画像はプレスリリースより)

これは、「HOME'S」に掲載されている物件を対象とした調査結果で、発表された築10年未満流通マンションのデータによると、2014年1月における京都府・大阪府・兵庫県の掲載物件合計値は先月（2013年12月）比0.5％減の1,022件で、府・県別では、京都府が先月比3.4％増の152件で3ヶ月連続の上昇、先月上昇した大阪府は下落に転じ先月比0.9％減の568件、同じく先月上昇した兵庫県も下落に転じ先月比1.6％減の302件となった。なお、前年比では合計・府県別全てにおいて16.0％～24.1％の下落となっている。

平均価格については、京阪神の平均が先月比0.7％増の2,887万円で3ヶ月連続の上昇、府・県別では、京都府が先月比2.6％増の2,700万円で2ヶ月連続の上昇、大阪府は先月比1.3％増の2,868万円で5ヶ月連続の上昇、兵庫県は先月比1.5％減の3,094万円で2ヶ月連続の下落となり、上昇傾向の京都・大阪と下落傾向の兵庫に別れる形となった。

なお、問い合わせ物件の平均価格は先月比11.3%増、前年比2.6%増の2,659万円となっている。

築10年以上流通マンションのデータによると、2014年1月における京都府・大阪府・兵庫県の掲載物件合計値は先月比3.0％増の6,364件で、府・県別では、2ヶ月連続で下落した京都府は上昇に転じ先月比1.8％増の499件、3ヶ月連続で下落した大阪府も上昇に転じ先月比2.1％増の3,589件、兵庫県は先月比4.6％増の2,276件で2ヶ月連続の上昇となった。なお、前年比では合計・府県別全てにおいて10.3％～20.4％の下落となっている。

平均価格については、京阪神の平均が先月からわずかに減少し1,580万円で3ヶ月連続で下落、府・県別では、京都府が先月比1.0％減の1,525万円で3ヶ月連続の下落、大阪府は先月比0.4％増の1,580万円で6ヶ月連続の上昇、先月下落した兵庫県は上昇に転じ先月比0.5％増の1,633万円となった。

なお、問い合わせ物件の平均価格は先月比13.3%増、前年比10.0%増の1,642万円となっている。

HOME'Sマーケットレポート 京阪神:流通マーケット マンション版 2014年1月度
http://www.next-group.jp/csr/pdf/mansion_k_1401.pdf