株式会社東京カンテイは12月18日、三大都市圏・主要都市別の中古マンション70m平米価格月別推移を発表した。発表されたデータは東京カンテイのデータベースに登録された中古マンションの売り希望価格を70m平米に換算した数値で、集計対象はファミリータイプのみ（専有面積30m平米未満の住戸、事務所・店舗用は除く）となっている。

（画像はプレスリリースより）

それによると、2013年11月の三大都市圏の中古マンション価格は首都圏・近畿圏・中部圏の全てにおいて前月よりも上昇する結果となった。

首都圏（前月比+0.1％の2,823万円）は先月に引き続いての上昇で、都・県別に見ると東京都（-0.1％）と神奈川県（-0.1％）が先月より下落し、埼玉県（+0.5％）と千葉県（+2.2％）が先月より上昇した。

東京都は11月に下落したことにより、連続上昇は7カ月でストップする形となったが、直近3カ月の前年同月との比較では全て上昇している。

近畿圏は前月比+0.1％の1,819万円で、3カ月連続の上昇となる。中部圏は先月とは逆に上昇に転じ、前月比+0.8％の1,482万円となった。

主要都市別に見ると、さいたま市・千葉市・神戸市・名古屋市は前月よりも上昇し、東京23区・横浜市・大阪市が下落する結果となった。東京23区は前月比-0.1％の4,061万円で、7カ月連続上昇がストップする形となった。

先月、先々月ともに下落していた神戸市は前月比+1.6％の上昇で、下落に歯止めがかかる形となったが、前年同月比では-3.8％の下落となっている。先月下落した名古屋市は上昇に転じ、前月比+2.1％の1,772万円となり、今年の最高値を記録した。

各都市圏中心部別に見ると、都心6区（+0.2％）が4カ月連続で上昇、大阪市中心6区（-0.9％）が先月に引き続き下落、名古屋市中心3区（+0.7％）が3カ月振りに上昇する結果となった。

なお、直近3カ月の前年同月比は全ての都市圏中心部（都心6区、城南・城西6区、城北・城東11区、大阪市中心6区、名古屋市中心3区）において上昇している。

三大都市圏・主要都市別の中古マンション70m平米価格月別推移
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201311.pdf