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日本ビルファンド、NBF堺東ビルを譲渡

2013/11/2 20:00

NBF堺東ビル、18億円で譲渡
日本ビルファンド投資法人は10月31日、NBF堺東ビルの譲渡を決定したと発表した。譲渡価額は18億円、帳簿価額は20億669万2,455円。譲渡先は開示されていない。

NBF堺東ビルは大阪府堺市堺区北瓦町の商業施設で、地積1,978.53平米。鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建。事務所と車庫として使われており、9月末日時点での賃貸料収入は1億8,900万円/年、稼働率は95.4%である。

建築時期は平成3年6月、取得年月日は平成13年5月23日。取得価格は22億2,720万円だった。ちなみに評価額は、平成25年6月30日時点で15億6,000万円(谷澤総合鑑定所による)となっている。

譲渡後の運用予想に変更なし
日本ビルファンド投資法人は譲渡の理由として、規約に定める方針に基づき検討した結果と述べている。

同法人は売却方針として、将来における収益予想、資産価値の増減及びその予測、立地エリアの将来性・安定性、不動産の劣化・陳腐化リスク及び、それに対するコスト予測、ポートフォリオの構成等を検討材料に掲げており、定期的に売却・保有の検討を実施するとしている。

また、NBF堺東ビルの譲渡による平成25年12月期及び平成26年6月期の運用状況への影響は軽微であるため、運用状況の予想に変更はない。

外部リンク

日本ビルファンド投資法人
http://www.nbf-m.com/nbf/

日本ビルファンド投資法人のニュースリリース
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release687.pdf

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